Nos biens immobiliers à vendre

Sainte Foy lès Lyon (69110)

T3/T4 90 m², rez-de-jardin 147 m², rénové avec soin –...

Sainte-Foy-lès-Lyon, Chemin du Vallon, venez découvrir cet appartement lumineux exposé sud-ouest, sans vis-à-vis, avec une belle vue dégagée sur un jardin paysagé. Situé au rez-de-chaussée d’une copropriété bien entretenue de 1999, il offre un cadre de vie agréable et verdoyant. À 5 minutes à pied des commerces de proximité (supermarché Casino, boulangerie, pharmacie, restaurants) et des écoles (école primaire Châtelain, collège Jean Charcot, lycée La Favorite), ainsi que des transports en commun avec les lignes de bus C19, 49 et 90 reliant Lyon Perrache, Bellecour et Oullins. Cet endroit calme avec un emplacement de choix, fera votre bonheur. L’appartement se compose comme suit : Côté jour, une entrée, une cuisine séparée, fonctionnelle et équipée donnant sur le jardin, un dégagement avec placard, un WC indépendant, un salon de 24,5 m² exposé sud ouvrant sur le jardin de 147 m², ainsi qu’une salle à manger attenante au séjour de 9,93 m² pouvant faire office de troisième chambre. Côté nuit, un hall desservant une salle de douche avec WC, deux chambres de 14,01 m² et 10,12 m², dont une suite parentale avec salle de bains et vasque. L’appartement a été très bien entretenu, vous n’avez plus qu’à poser vos valises. Les + : Un garage fermé au sous-sol, une place de parking privative à l’extérieur, ainsi qu’une cave complètent le bien. Prix : 440 000 euros honoraires d’agence inclus à charge vendeur référence : 109 Inter agence acceptée 70/30 Diagnostiques réalisés le 14/02/2025 DPE : C Pas de procédure en cours dans la copropriété Charges de copropriété : 160€ /mois (eau froide et communs) Copropriété de 22 lots d’habitation Date de construction de la résidence : 1999 fibre optique: oui chauffage: chaudière gaz individuelle eau chaude: cumulus électrique Taxe foncière : 1365 € annuel Les informations auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : www.georisques.gouv.fr Pour plus d’informations, contactez Laëtitia Filipetto au 06 62 07 19 80 laetitia@demarcqetvous.com EI - agent commercial en immobilier, immatriculée au registre spécial des agents commerciaux : 884 313 693. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 109

440 000 €

Coup de coeur

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Lyon (69009)

Terrain de 1160 m² à vendre – Monts d'Or, Lyon 9ème

Terrain de 1160 m² à vendre – Monts d'Or, Lyon 9ème Vous rêvez de construire dans un cadre privilégié aux portes de Lyon ? Découvrez ce magnifique terrain de 1160 m² , idéalement situé dans les Monts d’Or , sur la commune de Lyon 9ème . Points forts du terrain : Superficie : 1160 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement Possibilité de division : Idéal pour un projet immobilier ou familial Cadre naturel et calme , tout en étant proche des commodités Petite maison existante à rénover ou à démolir selon votre projet Localisation : chemin du petit Montessuy, 69009 Lyon Le terrain bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité des écoles, commerces et transports, avec un accès rapide au centre de Lyon. Prix : 450 000€ Une opportunité rare à saisir rapidement ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Pour plus d’informations contactez Benjamin VACHER, agent commercial en immobilier au 06.20.57.53.66 et benjamin@demarcqetvous.com inscrite au RSAC de Lyon 912 572 294. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www.georisques.gouv.fr

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Réf : F4

450 000 €

Nouveauté

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Saint-Priest (69800)

Appartement 3 pièces 57m² Saint-Priest village

Demarcq & Vous propose à la vente, dans le quartier Village de Saint Priest, à proximité des commerces et à 5 minutes à pied du Tram T2; cet appartement de 57m² , situé au 2e étage d'une résidence fermée et sécurisée de 2013. L'entrée dessert une pièce à vivre lumineuseavec cuisine ouverte, équipée (Plaque, four, hotte, micro-onde et lave-vaissselle). Le séjour s'ouvre sur une terrasse de 10m² exposée Ouest. L'espace nuit comprend 2 chambres de 9 et 11m², une salle de bain et des toilettes séparées. La copropriété est bien tenue et agréable, les charges sont de 160€ mensuelles et comprennent notament le chauffage, l'eau chaude et froide. Parmi les nombreux atouts de ce bien, vous apprécierez le garage fermé en sous-sol inclus dans le prix de vente.

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Réf : 40

199 000 €

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Corbas (69960)

Appartement 4 pièces 65 m² Corbas

Votre agence Demarcq & Vous propose à la vente, cet appartement 4 pièces de 65 m². Traversant Est - Ouest vous profitez d'une belle luminosité toute la journée. Il se compose à l'ouest d'une cuisine équipée de qualité et bénéficie d'une loggia fermée. A l'est se trouve le double séjour de 25 m² et son balcon filant avec un vue très agréable (Poss chambre 3). Vous disposerez également de 2 chambres, une salle de bain et un cellier. L'ensemble de l'appartement est très bien entretenu et dispose d'une double vitrage PVC, volets roulants et une climatisation. Vous apprécierez le calme du dernier étage et d'une résidence fermée et sécurisée. Les + Demarcq & Vous: Une grande cave, une place de parking privative et chauffage individuel gaz Valeur 149 000€ Visites physiques, visites virtuelles guidées

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Réf : 103

149 000 €

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Oullins-Pierre-Bénite (69600)

Appartement 4 pièces 95 m² Oullins

Votre agence Demarcq & Vous propose à la vente ce trés bel appartement 4 pièces de 95 m². Situé dans un résidence de standing au coeur d'un envirronement paisible et à deux pas du centre et du métro. Il propose un agencement spacieux et fonctionnel avec un grand hall d'entrée, accueillant et pratique pour le rangement. Le séjour en double exposition Sud-Ouest et Nord Ouest est trés lumineux et ses 35 m² permettent d'aménager facilement différents espaces pour recevoir ou se détendre.(Possibilité de créer une 3ème chambre). La cuisine est séparée de séjour par une verrière cumulant les avantages d'une cuisine ouverte à ceux d'une cuisine fermée. L'appartement dispose également d'une salle de bain et d'un WC séparé. Vous serez séduits par ses belle prestations comme le parquet en point de Hongrie qui apporte charme et raffinement. Coté exterieurs, vous disposerez d'un bacon, une place de parking privative et une cave. Le cadre de vie est idéal, la résidence est sécurisée, le gardien veille au confort des résidents et l'entretien du parc et des communs. A proximité, vous trouverez tous les commerces nécéssaires au quotidien, les transports en communs, les écoles et crèches. Les charges de copropriété comprennent l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage, l'entretien des communs et le fond de travaux Valeur 319 000€ Contactez nous au plus vite pour programmer une visite. Visite virtuelle guidée possible.

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Réf : 102

319 000 €

Sous-offre

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Oullins-Pierre-Bénite (69310)

Appartement 2 pièces 35 m² Pierre Bénite

DEMARCQ & VOUS propose à la vente, sur Pierre Bénite, cet appartement 2 pièces de 35m² idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. Situé proche de la place du marché, au RDC d'une petite copropriété de 5 lots, cet appartemnt traversant se compose d'un hall distribuant; coté cour, la chambre et coté rue, la pièces à vivre ainsi que la salle d'eau et le WC. L'ensemble de l'appartement est à rénover. Une cave complète ce bien. Valeur 99 000€

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Réf : JJ1

99 000 €

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Chaponost (69630)

Maison en Viager 147m² à Chaponost

Demarcq et Vous vous propose en exclusivité la vente en viager occupé d'une maison d'architecte, au calme sur la commune de Chaponost. Sur une parcelle de 2703 m2, au coeur de la verdure, cette belle maison d'architecte de 1963 se compose de la manière suivante: Au rez-de-chaussée: entrée, salon (25m²), salle à manger (10,50m²), cuisine équipée, garage, cellier et une grande véranda (17,50m²) donnant sur le jardin. A l'étage: 3 chambres (15,50m² , 10m² et 9,50m²), salle d'eau avec WC ainsi un autre grande véranda très lumineuse surplombant toute la propriété. La maison se trouve sur une grande parcelle close, arborée et engazonnée. Vous trouverez une grande piscine de 12m x 5m avec petite cabane technique et son four à pizza toute entourée de verdure sans vis-à-vis. Une dépendance non attenantes formant un studio indépendant de 14m² complète ce bien. Vente en viager occupé avec Réserve du Droit d'Usage et d'Habitation pour les vendeurs Valeur vénale: 600.000 € Homme: 90 ans Bouquet: 329 000 € - Rente: 510 € DPE: F - GES: F Pour plus d’informations contactez Benjamin VACHER, agent commercial en immobilier au 06.20.57.53.66 et benjamin@demarcqetvous.com inscrite au RSAC de Lyon 912 572 294. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www.georisques.gouv.fr Date de réalisation du diagnostic : 03/07/2023

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2702 m²

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Réf : F3

329 000 €

Sous-compromis

Exclusif

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Francheville (69340)

Appartement traversant 4 pièces 85m² Francheville

Demarcq & Vous propose à l'achat, cet appartement 4 pièces de 85 m² à Francheville. Idéalement située à Francheville Bel-air, proche des commerces et transports en commun, la résidence "Le col de la Luère" est une copropriété très bien tenue, fermée et sécurisée. Elle dispose d'espaces verts et a été entièrement rénovée. L'appartement traversant Est-Ouest est au 4ème étage sur 6 et vous offre une vue dégagée sur les monts du Lyonnais. A l'entrée de l'appartement, vous trouverez un hall avec un placard mural et une très belle pièce à vivre de 40 m² avec cuisine ouverte sur séjour et accès au balcon de 10 m² équipé d'un store banne. L'espace nuit est composé de 3 chambres une grande salle de bain et un WC séparé. L'appartement dispose d'un double vitrage Pvc et aluminium et de volets roulants et les sols sont en parquet stratifié. Ce bien est vendu avec une cave et nous vous proposons une place de parking extérieur en SUS 10 000€. Les charges de copropriété sont 2800€ par an et comprennent notamment l'eau, le chauffage, l'entretien des parties communes et un fond de travaux. Valeur 296 000€ honoraires charge vendeur compris. Les services Demarcq & Vous: visite physique et virtuelle guidée sur Rdv, vidéo de présentation.

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Réf : BN1

296 000 €

Sous-offre

Exclusif

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