Nos biens immobiliers à vendre

Oullins-Pierre-Bénite (69310)

Appartement 2 pièces 37 m² Pierre Bénite

DEMARCQ & VOUS propose à la vente, sur Pierre Bénite, cet appartement 2 pièces de 37m² idéal pour un investissement locatif ou un premier achat.   Situé proche de la place du marché, au RDC d'une petite copropriété de 5 lots, cet appartemnt traversant se compose d'un hall distribuant; coté cour, la chambre et coté rue, la pièces à vivre ainsi que la salle d'eau et le WC.   L'ensemble de l'appartement est à rénover.   Une cave complète ce bien.   Valeur 117 000€

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Réf : JJ1

117 000 €

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Lyon (69009)

Maison de 100m² proche Gorge de Loup

Découvrez cette maison pleine de potentiel de 100 m², implantée sur un terrain de 311 m². Actuellement, elle se compose d’une cuisine indépendante de 15 m², d’un séjour de 16 m², d’un salon de 14 m², de deux chambres spacieuses (15 m² et 16 m²), d’une salle de bain de 5 m², d’un WC séparé et de deux placards de rangement. Située dans un quartier en plein essor et très bien desservi par les transports en commun, le métro Gorge de Loup est accessible en seulement 10 minutes à pied, et l’accès à l’autoroute est également à proximité. Il y a biensûr tous les commerces, écoles, crèches, medecins et autres à quelques pas. La maison bénéficie de la climatisation sur la moitié de sa surface, de fenêtres en double vitrage et de volets électriques. La chaudière à gaz, installée en 2023, est neuve. Le DPE est F. Il y a des travaux de rénovation à prévoir et un bon rafraichissement pour la moderniser. Il y a 2 visuels avec des projections 3D pour imaginer un peu de son potentiel. Avec une belle rénovation, vous pourrez transformer cette maison en une agréable villa au cœur de la ville, tout en profitant d’un terrain privatif. La maison est semi-enterrée et dispose d’un sous-sol aménagé, idéal pour le rangement et un atelier de bricolage. Pour plus d’informations contactez Benjamin VACHER, agent commercial en immobilier au 06.20.57.53.66 et benjamin@demarcqetvous.com inscrite au RSAC de Lyon 912 572 294. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www.georisques.gouv.fr Date de réalisation du diagnostic : 24/10/2024

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311 m²

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Réf : R1

349 000 €

Exclusif

Nouveauté

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Oullins-Pierre-Bénite (69310)

Garage box double 2 places 27m² en longueur copropriété sécurisée...

Pierre-Bénite, au sein d’une copropriété de 1997, située à l’angle du boulevard de l’Europe et de la rue Voltaire au numéro 21, venez découvrir ce box fermé double en longueur de 27m², situé au R-2 du sous-sol. Ouverture sur rue par portail électrique télécommandé, ouverture manuelle avec serrure pour la porte de garage. Superficie en m² : 27m² Longueur 10,9 m Largeur 2,50m Hauteur sous plafond 2,24 m Emplacement idéal: centre de Pierre Bénite à proximité des commerces, des arrêts de bus, du métro d'Oullins, de l'Hôpital Lyon Sud. Prix : 30 000 euros honoraires d’agence inclus à charge vendeur DPE : vierge Taxe foncière : 100 euros annuels Charges de copropriété : 11,6 euros mensuels « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/ » Pour une visite ou pour tous renseignements, contactez Laëtitia Filipetto au 0662071980, agent commercial inscrit au RSAC de LYON 884313693.

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Réf : 40G

30 000 €

Nouveauté

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Chaponost (69630)

Maison en Viager 147m² à Chaponost

Demarcq et Vous vous propose en exclusivité la vente en viager occupé d'une maison d'architecte, au calme sur la commune de Chaponost. Sur une parcelle de 2703 m2, au coeur de la verdure, cette belle maison d'architecte de 1963 se compose de la manière suivante: Au rez-de-chaussée: entrée, salon (25m²), salle à manger (10,50m²), cuisine équipée, garage, cellier et une grande véranda (17,50m²) donnant sur le jardin. A l'étage: 3 chambres (15,50m² , 10m² et 9,50m²), salle d'eau avec WC ainsi un autre grande véranda très lumineuse surplombant toute la propriété. La maison se trouve sur une grande parcelle close, arborée et engazonnée. Vous trouverez une grande piscine de 12m x 5m avec petite cabane technique et son four à pizza toute entourée de verdure sans vis-à-vis. Une dépendance non attenantes formant un studio indépendant de 14m² complète ce bien. Vente en viager occupé avec Réserve du Droit d'Usage et d'Habitation pour les vendeurs Valeur vénale: 600.000 € Homme: 90 ans Bouquet: 329 000 € - Rente: 510 € DPE: F - GES: F Pour plus d’informations contactez Benjamin VACHER, agent commercial en immobilier au 06.20.57.53.66 et benjamin@demarcqetvous.com inscrite au RSAC de Lyon 912 572 294. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www.georisques.gouv.fr Date de réalisation du diagnostic : 03/07/2023

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2702 m²

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Réf : F3

329 000 €

Sous-compromis

Exclusif

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Millery (69390)

Appartement 4 pièces Millery

Votre agence Demarcqetvous vous propose un joli T4 avec terrasse. Idéalement situé à 300m du centre du village de Millery, de ses commences et de son école maternel le et primaire Dans une petite copropriété charmante et très calme composée de 4 appartements, l’appartement est situé au 1er et dernier étage. Vous entrerez dans une grande pièce de vie chaleureuse, ouverte sur une cuisine américaine toute équipée. Vous trouverez d'un coté 2 belles chambres et de l'autre belle chambre, une salle de bain et un WC indépendant. L'appartement a été totalement rénovée récemment avec goût. Le chauffage et l'eau sont individuel s électrique s . En plus, un très grand garage est vendu avec le bien, on peut garer 2 véhicules et faire un atelier en plus. Les + : Un bel espace de vie, un très grand garage ainsi qu’une terrasse complètent ce bien. Les huisseries sont en PVC et double vitrage, à proximité du futur arrêt de bus TCL. Prix : 249 000€ Diagnostiques réalisés le 15/11/2023, DPE : D Pas de travaux à prévoir ni de procédure en cours dans la copropriété Copropriété de 4 lots d’habitation Date de construction de la résidence : 1940 Chauffage et eau chauds individuels électriques. Pour plus d’informations, contactez Sébastien Demarcq au 06 17 44 58 09 ou sur bonjour@demarcqetvous.com Les informations auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

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Réf : MD

249 000 €

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Francheville (69340)

Appartement traversant 4 pièces 85m² Francheville

Demarcq & Vous propose à l'achat, cet appartement 4 pièces de 85 m² à Francheville. Idéalement située à Francheville Bel-air, proche des commerces et transports en commun, la résidence "Le col de la Luère" est une copropriété très bien tenue, fermée et sécurisée. Elle dispose d'espaces verts et a été entièrement rénovée. L'appartement traversant Est-Ouest est au 4ème étage sur 6 et vous offre une vue dégagée sur les monts du Lyonnais. A l'entrée de l'appartement, vous trouverez un hall avec un placard mural et une très belle pièce à vivre de 40 m² avec cuisine ouverte sur séjour et accès au balcon de 10 m² équipé d'un store banne. L'espace nuit est composé de 3 chambres une grande salle de bain et un WC séparé. L'appartement dispose d'un double vitrage Pvc et aluminium et de volets roulants et les sols sont en parquet stratifié. Ce bien est vendu avec une cave et nous vous proposons une place de parking extérieur en SUS 10 000€. Les charges de copropriété sont 2800€ par an et comprennent notamment l'eau, le chauffage, l'entretien des parties communes et un fond de travaux. Valeur 296 000€ honoraires charge vendeur compris. Les services Demarcq & Vous: visite physique et virtuelle guidée sur Rdv, vidéo de présentation.

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Réf : BN1

296 000 €

Sous-offre

Exclusif

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